Sosyal konutlarda uygun kiraların devam etmesi için „3 aşamalı plan“ tanıtıldı
Basın toplantısında: (Soldan-sağa): Prof. Christian Helmenstein, eyalet valisi Johanna Mikl-Leitner, eyalet meclis üyesiMartin Eichtinger ve Başkan Manfred Damberger.
LH Mikl-Leitner/LR Eichtinger/Helmenstein/Damberger düzenleme ve yeni binaların yapımı için alınan önlemleri açıkladı
Artan inşaat maliyetleri konut üreticileri üzerindeki maliyet baskısını artırıyor. Bu durumla başa çıkabilmek için üç somut önlem belirlendi. Böylece Aşağı Avusturya’da inşaat projelerini teminat altına almak ve kira fiyatlarını makul seviyelerde tutmak hedefleniyor. Eyalet Başbakanı Johanna Mikl-Leitner, Barınmadan Sorumlu Eyalet Meclis Üyesi Martin Eichtinger, Economica Institut’ten Profesör Christian Helmenstein ve Sosyal Dernekleri Başkanı Manfred Damberger, eyalet meclisi binasında bir basın konferansıyla konu hakkındaki paketi tanıttı.
İlk olarak, Profesör Christian Helmenstein sosyal konutlar alanındaki inşaat faaliyetlerine ilişkin aktüel bir çalışmanın sonuçlarını paylaştı. Buna göre Aşağı Avusturya doğru yolda gidiyor zira „ihtiyaçlar uyarınca gerekli yaşam alanlarını yaratmakta başarılı oldu.“ Helmenstein’a göre göre, „Konut sayısı bakımından yeterli arz var. Konut sübvansiyonları ve kooperatif aktörlerinin iş birliği sayesinde Aşağı Avusturya’da konut ve kira fiyatları uygun ve öyle olmaya devam edecek.“ Bundan başka, Aşağı Avusturya’da neredeyse hiç boş alan kalmadı. Helmenstein şunları ekledi: „Etkili ödenek onayları ve sübvansiyonlu konut arzının kapsamlı olması, hemen hemen yüzde birlik bir boşluğu getiriyor. Bu da hiç boş alan yok anlamına geliyor.“ Aşağı Avusturya yönetimi bu konuda mükemmel bir iş çıkarıyor. Helmenstein kira fiyatlarıyla ilgili olarak ise kiraların Aşağı Avusturya’da da arttığını ama yine de Avusturya ortalamasının altında kaldığını belirtti. Aşağı Avusturya, Avusturya’nın alım gücü en yüksek eyaleti. Bu durum, kira fiyatlarında da otomatik olarak artışa sebep oluyor. Sosyal konut projeleri sayesinde şimdiye dek fiyatlarda patlama yaşanmadı. Bu yüzden, sosyal konut üreticilerinin uygun maliyetle inşaat faaliyetlerine devam etmelerini mümkün kılacak tedbirler gerekiyor.
Eyalet Başbakanı Johanna Mikl-Leitner eyalet hükümetinin bugünkü oturumda bir tedbir paketini oybirliğiyle onayladığını açıkladı. Pandemi, savaş ve enflasyon sebebiyle ham madde ve inşaat malzemelerine ulaşmak güçleştiği için bu paket çok gerekliydi. Paket, Aşağı Avusturya’da sosyal konut inşası için 3 aşamalı bir plan öngörüyor. Mikt-Leitner şöyle konuştu: „Bu plan, kooperatiflerimiz için daha uygun inşaat faaliyetlerini mümkün kılacak ve aynı zamanda da halkımız için kira fiyatlarını makul bir seviyede tutacak. Yeni yapıların inşası ve düzenleme alanında iki iyileştirme için somut bir ivme sağlıyoruz.“ Ayrıca Mikl-Leitner şunları ekledi: „ Yeni yapılar için destek „Yeni yapılar için destek kredisini neredeyse yüzde 19 artıracağız. Böylece sosyal konut üreticileri inşaat maliyetlerinin büyük bölümü için bilhassa olumlu kredi koşullarına sahip olacaklar. Yeniden düzenleme alanında ise geri ödenmeyen yıllık sübvansiyonu 15 yıldan 20 yıla çıkaracağız. Yeniden düzenleme alanındaki ikinci önlem, destek üst sınırının metrekare başına 1000 Euro’dan 1200 Euro’ya yükseltilmesi olacak.“
Ek olarak, eyalet hükümeti iki hafta önce 3439 konut için destek öngören 220 milyon Euro tutarında bir konut kampanyasını oy birliğiyle onayladı. Eyalet Başbakanı’na göre, açıklanan önlemlerle birlikte, „Aşağı Avusturya’nın tüm bölgelerinde sosyal konut inşasının devam etmesi teşvik edilecek ve kiralar makul seviyede kalmaya devam edecek. Bu, böylesi zamanlarda çok ama çok önemli.“
Eyalet Meclis üyesi Martin Eichtinger, Aşağı Avusturya’nın konut piyasasında çok iyi bir konumda olduğunun altını çizdi. Üç önleme ilişkin ayrıntıları şu şekilde açıkladı. „Yeni yapı inşaatları için destek kredisini yüzde 19 civarında artırdık. Bu amaçla, destek miktarını 13,5 Euro’dan 16 Euro’ya çıkardık. Böylelikle sosyal konut üreticileri için inşaat maliyetlerini hissedilir biçimde azaltırken kiraların da makul seviyelerde kalmasını sağlıyoruz.“
“ Yeniden düzenleme alanında iki önlem söz konusu: „İlk olarak, geri ödenmeyen yıllık sübvansiyon süresi uzatılacak. Bu sübvansiyon, kabul edilen yeniden düzenleme maliyetlerinin yüzde dördüne tekabül ediyor. Bu destek süresini 15 yıldan 20 yıla çıkarıyoruz. Konut üreticilerinin uzun vadeli finans planı yapabilmesi için bu çok önemli bir adım.
Bu sayede, finansman için alınan krediler daha geniş bir zaman dilimi içinde geri ödenebilir.“ Yeniden düzenlemede ikinci önlem, destek üst sınırının metrekare başına 1.000 Euro‘dan 1.200 Euro’ya çıkarılması. İki önlemin yaklaşık on iki milyon Euro’luk bir bütçeye sahip olduğunu vurgulayan Eichtinger şunları ekledi: „Yeniden düzenleme alanında da inşaat maliyetleri arttığı için yeniden düzenleme maliyetleri için destek üst sınırının artırılması gerekli ve doğruydu.“
Sosyal konut dernekleri başkanı Manfred Damberger ise paketin açıklandığı günü „ Aşağı Avusturya’da sosyal konut alanı için güzel bir gün“ şeklinde niteledi. Profesör Helmenstein’ın analizleri Aşağı Avusturya’daki 32 sosyal konut üreticisine önümüzdeki aylar ve yıllar için destek sağlıyor. Damberger, inşaat sektöründeki sıkıntılı duruma rağmen Aşağı Avusturya’da hâli hazırda başlanmış olan tüm inşaat projelerinin zamanında ve anlaşılan fiyatlarla tamamlanacağını temin etti. Damberger henüz başlanmamış olan projeler için şöyle konuştu: „Bu projeler ise bu yeni destek planıyla gerçekleştirilebilir. Böylece maliyet patlamasını kontrol altında tutabiliriz. Bu finansal desteğin devam edecek etkileri sayesinde olağanüstü işler başarmamız mümkün olacaktır.“
