Yüksek Faizler Nedeniyle Ortaya Çıkan Kira Artışları
Kooperatif daire kiracıları, kredi faiz oranlarındaki artışlardan (özellikle dolaylı biçimde) etkileniyor. Üstelik, birçok dairenin aylık kira bedeli, geçen yıldan bu yana iki katına çıkmış durumda. Bir sonraki artış ise çok yakında bekleniyor. Bunun temelinde, inşaat finansmanındaki büyük ölçekli faiz oranlarındaki artış etkili olmaktadır. Bölge sakinleri, bunu yüksek maliyetlerle ödemek zorunda kalırken, aynı zamanda bankalardaki müşteri statülerinden yoksun durumdalar.
Aşağı Avusturya İşçi Odası Başkanı ve Aşağı Avusturya Sendikalar Federasyonu Başkanı Markus Wieser bu durumu şöyle açıklıyor: “Bu nedenle, konut kooperatiflerinin, alınan kredilerin faiz oranlarının dondurulması için ilgili bankalarla görüşmelere başlaması gerekiyor. Çünkü kooperatifler artan faiz oranlarını kiracılarına yansıtıyorlar. Bu masraflar onlar tarafından karşılanmalıdır. Söz konusu kiracıları rahatlatmanın tek yolu budur.”
KİRALAR İKİYE KATLANDI
Bayan L. Mart 2022’de kooperatifine 460 Euro ödedi. Ağustos 2023’te ise bu rakam 920 Euro’nun üzerine, yani iki katına çıktı. Bu, kesinlikle münferit bir durum değil çünkü Aşağı Avusturya’da 100.000’den fazla kooperatif daire mevcut. Bu dairelerin inşası genellikle kooperatifler tarafından değişken faizli krediler aracılığıyla finanse edilmiş ve edilmektedir. Temel faiz oranları son bir yıl içerisinde neredeyse 0’dan %4,5’e yükseldi.
ELDE ÇARE YOK
Kooperatifler, yasal olarak faiz maliyetlerinde meydana gelen büyük artışı yansıtmakla yükümlüdürler. Bu nedenle tahsil edilen ödemeler birçok kez artırıldı. Bunlar, birçok kişi için zorlukla karşılanabilir ödemelerdir. Bu durumdan etkilenenler, kooperatiflerin kredileri nedeniyle elleri kolları bağlı kalıyorlar. Aşağı Avusturya İşçi Odası Başkanı ve Aşağı Avusturya Sendikalar Federasyonu Başkanı Markus Wieser: “Bankalar her zaman uzlaşmaya ve pazarlık yapmaya istekli olduklarını belirtiyor. Bu sebeple, kiracıların yüklerini azaltmak için kooperatiflerin bankalarla bir çözüm bulması gerekiyor.”
KONUTLARDAKİ PAHALILAŞMA DURMALI!
Faiz oranlarının dondurulması veya sıfırlanması, bu durumdan etkilenenlerin maliyetlerini daha da artırmayacaktır. Wieser: “Zorluk içinde olan ve kira ödemelerini nasıl karşılayacaklarını bilemeyen insanlar olmamalı. Eğer bankalar bireysel ödeme zorluğu yaşayanlarla işbirliği yapma taahhüdünde bulundularsa, bu kooperatifler için de çok daha fazla mümkün olmalıdır.” diyor.
