2024 yılında Aşağı Avusturya eyalet hükümeti tarafından onay alan 10.000 konut
Eyalet Meclisi üyesi Teschl-Hofmeister: “Konut inşa yardımları her yıl toplam 45.000 aileyi ve haneyi destekliyor.”
Konut inşası sözcüsü Eyalet Meclisi üyesi Christiane Teschl-Hofmeister, Wohnen Derneği Genel Müdürü Ingrid Neuhauser ve Alpenland Başkanı Isabella Stickler ile birlikte bugün Cuma günü St. Pölten Wohnen Derneği’nde düzenlenen toplantıda, Aşağı Avusturyalılar için konut desteğine yönelik tedbirler ve konut sübvansiyonları hakkında bilgi verdi. Aşağı Avusturya’nın geçmişte KIM düzenlemesi, artan inşaat ve enerji maliyetleri ve faiz oranları nedeniyle büyük zorlukların üstesinden gelmek zorunda kaldığını söyledi ve ekledi: ” İnsanların Aşağı Avusturya‘ da ikamet edip hayatlarını sürdürebilmeleri için bu parametrelerden bağımsız olarak, elimizdeki tüm araçları kullandık.”
2023 yılında geleceğe yönelik bir konut sübvansiyon modeli oluşturulduğunu belirten konut inşası sözcüsü şöyle devam etti: “Sosyal konut, Aşağı Avusturya’daki 573 belediyenin 520’sinde yaygın. Üçten fazla konuta sahip yeni inşa edilen çok katlı binaların üçte ikisi, Aşağı Avusturya’daki konut sübvansiyonlarından sağlanan fonlarla destekleniyor ve inşa ediliyor.”
Teschl-Hofmeister 2024 yılını şöyle özetledi: “2024 yılında yaklaşık 358 milyon avro bütçeyle 4.900’den fazla konut için finansman onaylandı.Tek sefere mahsus 41 milyon avro değerindeki federal hibelerle 352 ek konut sağlandı”. Eyalet meclisi üyesine göre önemli konulardan biri de konutların yenilenmesi: “Kendi kaynaklarımız ile sağladığımız fonlar sayesinde 4.300 konuta 7,8 milyon avro ile destek olarak bir rekora imza attık. Federal hükümetin sağladığı 7 milyon avro değerindeki fonlarla da 513 konuta onay verildi”. Toplamda 4.800’den fazla konutun yenileme için onay aldığını belirten Eyalet Meclisi üyesi açıklamasına devam etti: “Yeni yapılan ve yenilenen konutları topladığımızda, Aşağı Avusturya’da onay alan 10.000’den fazla konut var. Bunların bir kısmı zaten tamamlandı bazılarında ise inşaat devam ediyor: Aşağı Avusturya’da şu anda yaklaşık 4.000 konutun inşası sürüyor.”
Kendi evine sahip olmak için yüzde 1 sabit faizli ve çeşitli vadelerde kredi kullandırıldı. Kredi miktarı, enerji tasarruflu inşaat, konum bonusu ve aile durumu gibi parametreleri dikkate alan bir puan sistemine dayandırıldı. Yenileme sırasında on yıllık süre zarfında yıllık yüzde dört oranında destek veriliyor. “Kullandığımız bütün bu kaynaklarla sadece yaşam alanı yaratmıyoruz, aynı zamanda istihdam da sağlıyoruz” diyen Teschl-Hofmeister devam etti: “Konut inşa desteği her yıl toplam 45.000 aile ve haneyi destekliyor ve 15.500 hane de konut desteği alıyor. Toplamda 41 milyon avro geri ödemesiz hibeleri bu amaçla sunduk. Ayrıca işletme maliyetleri için metrekare başına 1,50 avroluk sabit bir oran belirledik. Bunun için 8,5 milyon avroluk yatırım yaptık.”
Konut inşa bütçesinin en önemli unsurlarından biri faiz tavan oranıdır. Yalnızca geçen yıl faiz tavan oranına 100 milyon avronun üzerinde yatırım yaptıklarını belirten Eyalet Meclisi üyesi, eski konut sübvansiyonları kapsamında belirlenen faiz oranı aşıldığında eyaletin masrafları devraldığını söyledi. Konut ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa, eyaletin konut inşa yardım hattı size yardımcı olabilir. Wohnen Derneği de 35 yıldır ihtiyaç sahibi kişilere ilk danışmanlık ve Aşağı Avusturya konut asistanlık hizmeti sunmaktadır.
Wohnen Derneği Genel Müdürü Ingrid Neuhauser şunları söyledi: “İnsanlar bizi aradığında sakinleşmek istiyorlar. Karşılaşılan zorluklar giderek daha da zorlayıcı hale geliyor ve insanlar için bunaltıcı oluyor.” Wohnen Derneği‘nde, kişiler kendilerine ait yaşam durumlarıyla ele alınıyor, yaşam perspektifleri netleştiriliyor ve telefonda ilk danışmanlık ücretsiz olarak veriliyor. “Geçen yıl 2.200 hane bu danışmanlık hizmetinden yararlandı; arayanların üçte ikisi kadın”.
Alpenland Başkanı Isabella Stickler, 2006 yılında St. Pölten’de devredilen ilk daireyi hatırladı ve şöyle özetledi: “İşbirliğimiz sayesinde şu ana kadar Aşağı Avusturya eyaleti ve Wohnen Derneği ile 200’den fazla dairenin bakımını yaptık ve yaşam alanının insanlar için ne kadar önemli olduğunu gösterdik.” Wohnen Derneği kira sözleşmesini başlatır, verilen desteğin istikrarını sağlar ve müşteri kirayı devralır diyen Stickler ekledi: “Konut tahsisi ve desteğinden oluşan bu işbirliğinin başarılı bir model olduğunu gördük. Bu üçgende Aşağı Avusturya Eyaleti, Wohnen Derneği ve kar amacı gütmeyen konut inşası birimleri, özel bir grup insanın desteklenmesini ve düzenli bir hayata geçebilmesini sağlıyor“.
